Beschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes, in massiver Bauweise erstelltes 3-Familienhaus in Zadar-Borik, auf einer Grundstücksfläche von ca. 851m². Alle Genehmigungen hierzu liegen vor. Das Haus eignet sich u.a. bestens zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung.
Das im Jahr 1990 erbaute Haus verfügt über 3 Etagen und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 268,51 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche mit Terrassen von ca. 150 m².
Insgesamt bietet das Haus neun Zimmer (davon vier Schlafzimmer) sowie drei Badezimmer. Die Bauweise ist massiv und das Haus ist vollständig unterkellert.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind vorhanden und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Balkone und Terrassen sind sowohl nach Südost und nach Südwest ausgerichtet.
Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie in Zadar und Umgebung sind. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und bietet daneben diverse Freizeitmöglichkeiten.
Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2025
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D
Ausstattung Das 3-Familienhaus verfügt über eine Vielzahl von schönen Ausstattungsmerkmalen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt das Objekt über weitere Balkone, die zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bieten.
Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller, der Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Des Weiteren stehen Ihnen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzmangel machen müssen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Etagenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Dabei haben Sie die Wahl zwischen der energiesparenden Pellet- und Elektrobefeuerung, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und verfügt über einen Verbrauchsausweis, der das Baujahr von 1990 angibt. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Holzheizung, die einen
umweltfreundlichen und kostengünstigen Betrieb gewährleistet.
Diese Immobilie bietet daher nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung.
Diese außergewöhnliche Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel, das Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Zadar-Borik, Kroatien. Die Adresse bietet eine ideale Umgebung für Familien und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
Die Immobilie ist nur 4,7 km vom Stadtzentrum von Zadar entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit des städtischen Lebens ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von nur 1,12 km, sodass Bewohner ihre täglichen Besorgungen problemlos erledigen können.
Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, da sie nur 25 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen Kroatiens.
Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, befindet sich eine Bushaltestelle nur 0,03 km von der Immobilie entfernt. Dies erleichtert den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist nur 0,98 km entfernt und eine Grundschule nur 0,12 km. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder in der Nähe zur Schule zu haben und den täglichen Schulweg zu verkürzen.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Zadar - Borik eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Es ist ein attraktives Ziel für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges Hinweis:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, die uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
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