Sankt Augustin-Mülldorf: Großzügige und gepflegte 5-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon !!! (bezugsfrei)

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Datenblatt

ImmoNr	19-2021-DK
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53757
Ort	Sankt Augustin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	11
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Fertigteile

ImmoNr	19-2021-DK	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53757
Ort	Sankt Augustin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	11
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Bauweise	Fertigteile

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht Ihnen eine helle und sehr gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Sankt Augustin-Mülldorf.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt sogar über einen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Ein großzügiger Eingangsbereich von dem aus Sie direkt ins Wohnzimmer, in die Küche bzw. ins Gäste-WC gelangen. Durch den angrenzenden Flur haben Sie Zugang zum separaten Esszimmer, zu den zwei Kinderzimmern und zum großzügigen(Eltern-)Schlafzimmer. Auch das Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie den wohnungseigenen Abstellraum erreichen Sie von hier aus.

Der Wohnung ist kein eigener Stellplatz zugeordnet. Das Parken ist aber in der Umgebung möglich.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit (mehreren) Kindern oder als Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage Mülldorf ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die gute Anbindung an die Autobahn A 560 ist auch für Pendler nach Bonn und Köln optimal.

Sonstiges HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, die uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

ALLEINAUFTRAG:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

FINANZIERUNG:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602).

Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	154 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.10.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Dimiter Kirkov
Röttgener Str. 218
53127 Bonn

Telefon +49 228 504 679 60 E-Mail d.kirkov@irea.de

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