Beschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit großem rückwärtigen Schuppenanbau in grüner Außenbereichslage nahe Seelscheid.
Das einseitig angebaute Bauernhaus wurde ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet. 1959 wurde das Haus um einen kleinen seitlichen Erdgeschossanbau erweitert und im Jahre 1998 vom damaligen Eigentümer saniert.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 434m² großem Grundstück und bietet seinen Bewohnern eine Fläche von ca. 100m² sowie eine angrenzende Schuppenfläche von ca. 70m².
Die Liegenschaft verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Eingangsbereich
- Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen
- Wohnzimmer
- separates Gäste WC
- Waschküche (mit Zugang zum rückwärtig angebauten Schuppen)
Obergeschoss:
- Diele/Flur/Zwischenraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- (Schlaf-)Zimmer 1 mit Zugang zur Balkonterrasse (ca. 6m²)
- (Schlaf-)Zimmer 2
Dachboden/Keller:
- neben einem geräumigen Dachboden verfügt das Haus auch über eine Teilunterkellerung
Schuppenanbau/Außenbereich:
- vor dem Haus befindet sich eine ca. 20m große Terrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung
- rückwärtig und unmittelbar an das Haus angrenzend befindet sich ein ca. 70m² großer Schuppenanbau
- auf dem ca. 434m² großen Grundstück findet sich zudem ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und für Ihre Kfz
Aufgrund des Baujahres um ca. 1850 und der ausgeführten Fachwerkbauweise, sucht diese Immobilie neue Eigentümer, die sich ihr mit Freude und handwerklichem Geschick annehmen. Die Immobilie befindet sich allgemein in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2034
Endenergiebedarf: 292.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: H
Lage Die Liegenschaft befindet sich in Pütz, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis.
Der Ortskern von Seelscheid ist ca. 2 km, die Kreisstadt Siegburg ist ca. 15 km entfernt.
Im benachbarten Seelscheid finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich u.a. in Neunkirchen, Much und Siegburg.
In Seelscheid finden Sie zudem zahlreiche Geschäfte und große Lebensmittelmärkte (u.a. Aldi, Edeka). Auch Ärzte und Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind hier vorhanden.
Die Städte Bonn und Köln sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit den PKW beträgt die Entfernung jeweils ca. 30-35 km.
In Siegburg befindet sich außerdem ein ICE-Fernbahnhof (ca. 15 km). Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 25 km entfernt.
Sonstiges Hinweis:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, die uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602).
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
292,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1850 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
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