Beschreibung Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung in Bonn Beuel-Limperich sichert Ihnen ein Zuhause in einer der bevorzugtesten Lage von Bonn-Beuel.
Die hier angebotene Neubauwohnung wird in einer architektonisch modernen und hoch qualitativen Bauweise erstellt. Das Bauvorhaben überzeugt nicht nur durch seine sehr gute Lage inmitten von Bonn Beuel-Limperich, sondern auch durch seine offene, helle und moderne Architektur sowie die gelungene Raumaufteilung:
Geräumige Diele, großer und offener Bereich Wohnen-Essen-Küche mit Zugang zum großen Balkon, helles Bad mit Fenster und Dusche. Helles (Schlaf-)Zimmer 1, helles (Schlaf-)Zimmer 2 sowie Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad mit Dusche und Badewanne ensuite. rundet das Gesamtbild ab. Die perfekte Wohnung für den 2-4 Personenhaushalt.
Der Wohnung ist ein eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher zu einem zzgl. Kaufpreis in Höhe von 22.000,- Euro dazu zu erwerben ist.
Das Bauvorhaben wird durch einen solventen und in der Stadt ansässigen Bauträger gebaut und soll spätestens Mitte 2024 bezugsfertig sein.
Die Lage des Objektes überzeugt durch sehr gute Anbindung an den ÖPNV sie die naheliegende Auffahrt auf die Autobahnen A 59 und A 562. Ebenfalls befinden sich fußläufig die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Ausstattung Das 7-Parteienhaus wird in einer massiven Bauweise erstellt.
Die Küchen und Essbereiche sowie die Wohnzimmer werden in einer offenen und modernen Bauweise errichtet.
Wandflächen der Wohnungen werden geputzt oder gespachtelt und erhalten ein Malervlies und einen deckenden weißen Anstrich. In den Wohnräumen wird Parkett in Eiche verlegt. Der Boden-Wandanschluss erfolgt durch eine Sockelleiste.
Die Nasszellen werden nach bestehender Bauleistungsbeschreibung fertiggestellt.
Heizung und Belüftung: Moderne Luft-/Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen.
Weitere Ausstattung: Aufzug, 3fach verglaste Fenster, elektr. Rollläden und vieles mehr..
Zahlreiche Sonderwünsche können (gegen entsprechenden Aufpreis) vereinbart und berücksichtigt werden. Diese werden optional und individuell besprochen.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
WE 1 - EG (ca. 76m²) 2 Zimmer mit offener Architektur, Bad und Gartenterrasse. Eine perfekte Wohnung für einen Singlehaushalt oder ein Paar.
WE 2 - EG (ca. 77m²) 2 Zimmer mit offener Architektur, Bad und Gartenterrasse. Eine perfekte Wohnung für einen Singlehaushalt oder ein Paar.
WE 3 - EG (ca. 76m²) 2 Zimmer mit offener Architektur, Bad und Gartenterrasse. Eine perfekte Wohnung für einen Singlehaushalt oder ein Paar.
WE 4 - 1.OG (ca. 71m²) 2 Zimmer mit offener Architektur, Bad und großem Balkon. Eine perfekte Wohnung für einen Singlehaushalt oder ein Paar.
WE 5 - 1.OG (ca. 130m²) 4 Zimmer Wohnung mit einem Bad und weiterem Duschbad und einem großen Balkon. Eine perfekte Wohnung für eine Familie mit Kindern.
WE 6 - DG (ca. 87m²) 2 Zimmer mit offener Architektur, Bad, Gäste WC und einem großen Balkon. Eine perfekte Wohnung für einen Singlehaushalt oder ein Paar.
WE 7 - DG (ca. 41m²) 1 Zimmer Apartment mit offener Architektur, Bad und einem großen Balkon. Eine perfekte Wohnung für einen Singlehaushalt.
Alle weiteren Ausstattungsinformationen entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung.
Lage Limperich ist einer der begehrtesten Ortsteile der gesamten Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Limperich ist überwiegend durch Wohnbebauung und seine zentrale Lage geprägt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie die Beuel-Mitte mit all seinen Angeboten und der Rhein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Bonner Innenstadt ist von hier aus schnell erreicht.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls teils in fußläufiger Distanz und gewährleisten ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot.
Für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen im Umkreis sowie der nicht weit entfernte Bahnhof Beuel. Die Anschlüsse an die Autobahnen 59 und 562 sowie an die Bundesstraße 56 befinden sich in perfekter Reichweite.
Sonstiges HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers/Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
FINANZIERUNG:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602).
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
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