Beschreibung Suchen Sie nach einem Ort, um eine nachhaltige und zukunftssichere Investition zu entwickeln? Willkommen bei Ihrer neuen äußerst profitablen zukünftigen Investitionsmöglichkeit! Am Rande der Südalpen, mitten in Europa und in einer der grünsten Hauptstädte bieten wir ein Baugrundstück zur Entwicklung von Gebäuden für hochprofitable Branchen wie Krankenhaus, Medizinisches Zentrum sowie Tourismus, Sport und nicht-dauerhafte Wohnräume an. Es ist auch möglich, komplexe Anlagen nach Bedarf oder in zukunftsorientierten Branchen zu schaffen. Das Baugrundstück kann ganz oder teilweise ab etwa 15.000 Quadratmetern erworben werden. Die exklusive Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, eine unabhängige Energieversorgung für all diese Gebäude aufzubauen und somit eine hocheffiziente Nachhaltigkeit zu erreichen! Nach Prüfung der Projekte sind auch weitere Subventionen von der Republik Slowenien oder der Europäischen Union möglich. Bei Interesse steht Ihnen unser Immobilienmakler-Team gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung INTRODUCTION
The name FILJU states for "Future Investment Ljubljana" which means, the location is predestined for the construction of sustainable and future-oriented buildings and businesses. In the last few years, our team has worked on several possible urban development concepts in consultation with the Ljubljana City Council. The result of it is a wide variety of building opportunities.
Conceptually, the location of development can be created as a "City in a City" where medicine, short-term living, tourism, sport and other future services meet. Due to the proximity to the water and its geographical surroundings, the location gives a wide range of uses and investment.
The entire area of plot is around 52,000 m². The building factor is up to 2 (up to 104,000 m²). Other adjacent plots around can be purchased if required, as they are located in the same development area. The few owners have already shown their interest in selling there plots.
Depending on requirements, offer and the concept, the area can be purchased as a sub-area from approx. 15,000 m².
BENEFITS
We recommend to check the potential national and EU funds within the framework of the planned and possible investments. Read more here.
Depending of the concept and planning of the investment, further development options can be created in consultation with the responsible authorities.
FACT ABOUT "FILJU"
Health facilities are located in natural environment, next to the river and surrounded with greeenery and recreational park. They include hospitals, clinics, outpatient care centers, and speialized care centers, such as rehabilitation center.
Lage GRÜNER FLECK IN LJUBLJANA
ÜBER SLOWENIEN
Im Herzen Europas Wo sich die Alpen mit dem Mittelmeer und die Pannonische Ebene mit dem Karst treffen, liegt Slowenien. Obwohl dieses kleine grüne Land nur eine Fläche von 20.271 km2 hat und eine Bevölkerung von 2,1 Millionen hat, bietet es mehr als irgendwo sonst auf der Welt (von der Küste auf der einen Seite bis zu den Bergen auf der anderen). Slowenien ist eines der Länder mit einer außergewöhnlichen Anzahl von Spitzensportlern und einer reichen kulturellen Schöpfung. (Quelle: www.slovenia.info)
ÜBER LJUBLJANA
Grüne Stadt Ljubljana ist die Hauptstadt Sloweniens und liegt am südlichen Rand der Alpen. Ljubljana ist eine der kleinsten europäischen Hauptstädte mit einer Bevölkerung von 293.000 und wurde 2016 mit dem Titel "European Green Capital" ausgezeichnet. Ljubljana und Slowenien spielen eine wichtige Rolle in Europa. Die Lage ist geografisch und politisch sehr wichtig und strategisch günstig. Es befindet sich am südlichen Rand der Europäischen Union und ist ein Transitweg zu den Balkanländern und zur Europäischen Union. Mit der Übernahme des Flughafens Ljubljana durch FRAPORT Frankfurt sind Ljubljana und Slowenien nun sehr gut mit dem Rest der Welt verbunden.
Sonstiges ABOUT MICROLOCATION
The area is located in the northern part of Ljubljana, bounded on one side by the Sava River and on the other by Dunajska cesta. It has a very good strategic location, as it lies in the central part of Slovenia, between the center of Ljubljana and Ljubljana Airport, the central Slovenian airport. In addition, it is located between dense urban development in the south and larger green areas (forest, fields) in the north, which represents the advantages and potentials for further development.
The building plot is located in a centuries-long, historically significant location in Ljubljana. This historic location is known for its diverse population and long history and it was first time mentioned in 1359. Not only the Romans were settled in Ljubljana, in 18th century there was also an important transit route from Vienna to Trieste and to Rijeka. During all this time, Ježica district and the lagoon were used as a holiday resort with a beach on the Sava River. Therefore the location is still called "Laguna resort Ljubljana", where you can find now a hotel, sport center, a large swimming pool as well as camping.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Büro, Camping, Einzelhandelklein, Gastronomie, Gewerbe, Hotel, Mehrfamilienhaus, Parkhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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