Beschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 300m² großes Grundstück in zentraler Lage von Bonn-Tannenbusch an der Grenze zu Bonn-Nordstadt.
Das Grundstück liegt im Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplanes 75 23 - 9 der Stadt Bonn.
Der v.g. Bebauungsplan sieht für dieses Grundstück folgende Vorgaben vor:
Art der baulichen Nutzung = WR
Anzahl zulässiger Vollgeschosse = I
Grundflächenzahl GRZ = 0,6
Geschossflächenzahl = 0,6
Dachform = Flachdach
Zulässige Bauweise = g
Nach diesen Vorgaben und nach erster unverbindlicher Einschätzung bietet sich dem Käufer somit eine Wohnbebauung - beispielsweise mit einem Bungalow - mit einer bebauten Grundfläche von ca. 180m² und einer Wohnfläche von ca. 135m².
Eine derartige Bebauung wurde auf diversen Nachbargrundstücken im selben Bebauungsplangebiet augenscheinlich bereits realisiert.
HINWEISE:
Befragen Sie zur Machbarkeit und Möglichkeit eines konkreten Bauvorhabens ihren beratenden Architekten sowie das zuständige Bauamt der Stadt Bonn und beachten Sie den gültigen Bebauungsplan.
Die Immobilie befindet sich im Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplanes 75 23 - 9 der Stadt Bonn.
Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Eine Bau(vor)anfrage wurde vom Verkäufer/Eigentümer nicht gestellt.
Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Tannenbusch in Bonn, einer lebendigen und vielseitigen Stadt am Rhein. Tannenbusch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn aus.
Der Stadtteil Tannenbusch liegt im Nordwesten von Bonn und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gegend ist gut mit dem Auto über die nahegelegene A555 und A565 erreichbar. Diese Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins gesamte Rhein-Sieg-Gebiet.
Tannenbusch hat ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle Tannenbusch-Mitte ist nur wenige Fußminuten entfernt. Regelmäßige Verbindungen mit den Linien 16 und 63 führen direkt in die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile. Es gibt zudem mehrere Buslinien in der Umgebung.
Tannenbusch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Es finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum Tannenbusch-Center bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
In Tannenbusch verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Lage ist daher besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche.
Sonstiges HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt in Kürze vor.
ALLEINAUFTRAG:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
PROVISION:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
FINANZIERUNG:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602).
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